В ВР хотят уменьшить налоги для арендодателей — что известно

Народные депутаты зарегистрировали в Верховной Раде законопроект, которым предлагают уменьшить налоги от сдачи жилья в аренду. Арендодатели смогут платить налог в течение 40 дней после завершения квартала.

Об этом сообщает Новини.LIVE со ссылкой на сайт парламента.

Какие изменения Рада готовит для арендодателей

Подчеркивается, что вопрос уклонения от уплаты налогов при сдаче жилья в аренду до сих пор остается открытым. Как правило, собственники квартир предпочитают не показывать такие доходы, поскольку налоговая нагрузка достаточно высокая — 18% налога на доходы физических лиц плюс 5% военного сбора.

В пояснительных материалах указывается, что в результате бюджет государства ежегодно недополучает значительные средства. Помимо этого, регулярно нарушаются права арендаторов: при отсутствии официально оформленного договора владелец жилья может в любой момент поднять арендную плату либо потребовать срочно освободить квартиру, не возвращая внесенную предоплату.

Зарегистрированный в парламенте законопроект, как ожидается, позволит вывести рынок аренды из тени и легализовать деятельность владельцев, которые сейчас сдают жилье без надлежащего оформления.

Документ предусматривает снижение ставки НДФЛ с 18% до 5% для доходов, полученных от аренды недвижимости.

Предлагается, чтобы арендодатели самостоятельно перечисляли налог в течение 40 дней после окончания отчетного квартала.

Также депутаты инициируют временное освобождение таких доходов от налогообложения — с 1 апреля 2026 года и до 31 декабря года, в котором будет прекращено действие военного положения.

Какие налоги разрешено не платить в 2026 году

В 2026 году физические лица — предприниматели, проходящие военную службу, освобождаются от уплаты военного сбора. В то же время льгота распространяется и на единый налог, налог на доходы физических лиц и единый социальный взнос, а также на подачу соответствующей отчётности. Однако воспользоваться таким освобождением можно только при условии, что ФЛП был зарегистрирован до момента призыва на военную службу.

Кроме того, в 2026 году украинцы имеют право не платить налог за земельный пай, если он официально передан в аренду. В этом случае все необходимые платежи осуществляет арендатор — фермерское хозяйство или аграрная компания. Это правило действует даже если участок фактически не обрабатывается и зарос сорняками.